ՀՀ Ազգային ժողովն առաջին ընթերցմամբ քննարկում է «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» և «Քաղաքաշինության մասին» օրենքներում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին նախագծերի փաթեթը։ Կառավարության ներկայացրած նախագծի նպատակը կադաստրային քարտեզներում առկա տեղագրական ու չափագրական անճշտությունների ուղղման մեխանիզմների կատարելագործումն է։
Ինչպես նշել է հիմնական զեկուցող, Կադաստրի կոմիտեի ղեկավարի տեղակալ Նանե Ղազարյանը, ներկայումս քարտեզագրական սխալների ուղղման գործընթացները կարգավորվում են բացառապես ենթաօրենսդրական ակտերով՝ Կառավարության որոշումների մակարդակով, ինչը սահմանափակում է վարչարարություն իրականացնող մարմնի իրավասությունների շրջանակը։
Պատճառահետևանքային կապը և անհրաժեշտությունը Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցումը և կադաստրային քարտեզների տվյալները գտնվում են փոխկապակցվածության մեջ։ Գույքի առաջնային գրանցման կամ դրա մակերեսի ցանկացած փոփոխության դեպքում տվյալները պարտադիր արտացոլվում են կադաստրային քարտեզում։
Գործնականում ի հայտ եկած մեծածավալ անճշտությունների և ենթաօրենսդրական կարգավորումների սահմանափակումների հետևանքով ոլորտում արձանագրվում են բազմաթիվ դատական և արտադատական վեճեր։ Կարգավորումների տեղափոխումը օրենքի մակարդակ հնարավորություն կտա Կադաստրի կոմիտեին օրենսդրորեն պատվիրակել ավելի ընդգրկուն լիազորություններ՝ կուտակված խնդիրները դասակարգված եղանակով լուծելու համար։
Գործնական ազդեցությունը Օրենսդրական փոփոխությունների ընդունման արդյունքում կապահովվեն հետևյալ հետևանքները.
-
Ընթացակարգերի հստակեցում. Օրենքով հստակ կսահմանվեն քարտեզների ուղղման համար պահանջվող փաստաթղթերի լիակատար ցանկը և դրանց ներկայացման վարչական փուլերը։
-
Ուղղումների շրջանակի ընդլայնում. Կադաստրի կոմիտեն կստանա իրավական հիմքեր՝ նախկինում կիրառվող սահմանափակումներից դուրս գտնվող քարտեզագրական սխալներն արտադատական կարգով ուղղելու համար։
-
Վեճերի կրճատում. Իրավական հիմքերի ամրապնդումը կձևավորի կայուն վարչական պրակտիկա՝ համահունչ զարգացող դատական նախադեպերին, ինչը կնվազեցնի դատարանների ծանրաբեռնվածությունը գույքային վեճերով։