Մեծ Բրիտանիայի անշարժ գույքի շուկայում նկատվում է ակտիվության էական անկում, որն ամենաթույլն է վերջին ութ տարիների ընթացքում: Ինչպես հաղորդում է The Guardian-ը՝ վկայակոչելով Rightmove հարթակի թարմ տվյալները, վաճառողները ստիպված են իջեցնել գները՝ գնորդներ գրավելու հույսով, ինչի հիմնական պատճառը հիփոթեքային տոկոսադրույքների շարունակական աճն է։
Շուկայի հիմնական ցուցանիշները
-
Ամսական անկում. Այս ամիս վաճառքի հանված բնակարանների միջին պահանջվող գինը նվազել է 2%-ով՝ հասնելով 364 999 ֆունտ ստերլինգի: Սա զգալիորեն գերազանցում է օգոստոս ամսվա համար սովորական համարվող գնանկումը:
-
Տարեկան դինամիկա. Հայտարարություններում նշվող միջին գներն այժմ 1%-ով ցածր են, քան նախորդ տարվա նույն ժամանակահատվածում:
-
Կանխատեսումների վերանայում. Rightmove-ը կտրուկ նվազեցրել է տարեկան ակնկալիքները: Եթե նախկինում կանխատեսվում էր 2% աճ,ապա այժմ սպասվում է, որ տարեվերջին ցուցանիշը կլինի 0%-ից մինչև -2% միջակայքում:
Տարածաշրջանային անհամաչափություն. Հյուսիս ընդդեմ Հարավի
Տվյալները հստակ ընդգծում են երկրի տարբեր հատվածների միջև խորացող տարբերությունը.
|
Տարածաշրջան |
Գնային փոփոխությունը (12 ամիս) |
|---|---|
|
Անգլիայի հյուսիս |
+1.5% |
|
Անգլիայի հարավ |
-1.8% |
|
Լոնդոն |
-3.1% |
Ամենակտրուկ անկումը գրանցվել է մայրաքաղաք Լոնդոնի հեղինակավոր թաղամասերում: Օրինակ՝ Քենսինգթոնի և Չելսիի թագավորական շրջանում նոր հայտարարությունների միջին պահանջվող գինը մեկ ամսում 1 648 148 ֆունտից իջել է մինչև 1 552 970 ֆունտ ստերլինգի (ավելի քան 95 000 ֆունտի տարբերություն):
Անորոշության գործոնները
Փորձագետները նշում են, որ շուկայի հետագա ընթացքը կանխատեսելը բավականին բարդ է: Rightmove-ի փոխանցմամբ՝ աշխարհաքաղաքական իրավիճակի անորոշությունը, հիփոթեքային փոփոխվող պայմաններն ու հոկտեմբերին սպասվող նոր կանցլերի առաջին բյուջեն լուրջ զսպող գործոններ են հանդիսանում ինչպես գնորդների, այնպես էլ վաճառողների համար: