Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում առկա միտումները վաղուց արդեն դուրս են եկել զուտ կոմերցիոն շրջանակներից և ունեն ընդգծված սոցիալ-տնտեսական նշանակություն: Ոլորտի զարգացումներն ու գնային տատանումներն ուղիղ ազդեցություն ունեն հանրության կենսամակարդակի և տարածքային համաչափ զարգացման վրա: Այդուհանդերձ, երկար ժամանակ շուկայում առկա էր հավաստի և համակարգված տեղեկատվության պակաս, ինչը դժվարեցնում էր իրավիճակի անաչառ գնահատումը, հատկապես՝ մայրաքաղաքից դուրս:
Այս բացը լրացնելու և ոլորտում փաստացի տվյալների վրա հիմնված պատկեր ձևավորելու նպատակով «ԿՈՄՈ» ընկերությունը գործարկել է անշարժ գույքի վիճակագրության նոր առցանց հարթակ՝ komo.am/stats։
Հանրապետության ողջ պատկերը՝ մեկ հարթակում
Նոր համակարգի գլխավոր առանձնահատկությունն այն է, որ այն արտացոլում է ոչ թե առանձին հայտարարություններում վաճառողների առաջարկած սուբյեկտիվ գները, այլ վերջին տարիներին Հայաստանի Հանրապետության ողջ տարածքում պաշտոնապես կատարված իրական գործարքների վիճակագրությունը:
Հատկանշական է, որ հարթակը թույլ է տալիս իրականացնել տվյալների համապարփակ վերլուծություն ըստ մի քանի կարևոր ուղղությունների.
- Ամբողջական աշխարհագրություն. տվյալները սահմանափակված չեն միայն Երևանով: Համակարգը ներառում է ՀՀ բոլոր մարզերի, քաղաքների և համայնքների վերաբերյալ տեղեկատվությունը, ինչը հնարավորություն է տալիս հստակ տեսնել, թե ինչպիսի շարժ կա մարզային շուկաներում:
- Գույքի բոլոր տեսակները. բացի բնակարաններից և առանձնատներից, հարթակում ներկայացված է հողատարածքների, կոմերցիոն ու արտադրական տարածքների, ինչպես նաև ավտոտնակների վերաբերյալ վիճակագրությունը:
- Ժամանակագրական դինամիկա. պարզեցված գրաֆիկների միջոցով հնարավոր է հետևել գործարքների քանակի փոփոխություններին վերջին
- տարիների կտրվածքով՝ հասկանալու համար շուկայի իրական ակտիվությունը:
- Հանրային և պետական շահ. Տեղեկատվության հասանելիությունը հավասար պայմաններ է ստեղծում շուկայի խոշոր խաղացողների և սովորական քաղաքացիների միջև: Սեփական գույքի հետ կապված գործարքներ պլանավորելիս կամ ներդրումային քայլեր անելիս, յուրաքանչյուր ոք այսուհետ կարող է հենվել ոչ թե պատահական ենթադրությունների կամ տարբեր պնդումների, այլ հստակ, փաստացի թվերի վրա:
Թափանցիկությունը՝ որպես կայունության երաշխիք
Անշարժ գույքի ոլորտում թվային թափանցիկության ապահովումը կարևոր քայլ է շուկայական զարգացումներն առավել կանխատեսելի դարձնելու և տեղեկատվական վակուումով պայմանավորված անհիմն շահարկումներից զերծ մնալու համար:
Նախագծի հեղինակների փոխանցմամբ՝ համակարգը շարունակաբար կատարելագործվելու է՝ հետագայում ներառելով նաև տնտեսական այլ օժանդակ ցուցանիշներ, սակայն այս փուլում ևս այն ապահովում է անհրաժեշտ և ամբողջական բազա՝ շուկայի անաչառ ուսումնասիրության համար:
Անշարժ գույքի շուկայի վիճակագրության համակարգը ստեղծվել է ԿՈՄՈ անշարժ գույքի գործակալության կողմից։